Il mutuo fondiario è un particolare tipo di prestito, a lunga scadenza garantito da ipoteca su immobili. Concesso a condizioni agevolate, ossia a tassi di interesse particolarmente bassi, da istituti bancari autorizzati e sottoposti ad una speciale legislazione. Il mutuo fondiario è visto anche come una modalità di finanziamento e non ha una specifica destinazione in quanto può essere utilizzato, ad esempio, per lo start up di una professione, per comprare o ristrutturare un’abitazione. Di norma, mediante perizia viene finanziato circa l’80% del valore cauzionale dell’immobile offerto in garanzia o del costo della costruzione, compreso il costo di acquisto dell’area edificabile. Permette, inoltre, di pagare oneri notarili di stipula ed oneri catastali di importo più basso rispetto ad altre tipologie di mutuo ipotecario. È normalmente prevista, come per gli altri mutui, la possibilità di estinguerlo anticipatamente come da contratto sottoscritto.
